Профессиональные риэлторские услуги

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта 77-Rielt.ru .

(Сайт откроется и при наборе "77rielt.ru" без чёрточки.

Да, имя сайта начинается не с буквы, а с цифры.)

Моё имя Виктор Клевицкий, я работаю риэлтором с 2002 года, и люблю эту работу.

Мне нравится помогать людям решать задачи по продаже, покупке и обмену квартир. Сделать работу "под ключ", взять на себя все нюансы - при поиске, переговорах, и при совершении сделки. И оформлять простые сделки, и "склеивать" сложные, где приходится находить решение, которое устроит всех участников.

В России хороший риэлтор (или риелтор?) - это психолог, продавец, юрист, менеджер и маркетолог в одном лице. А также: оценщик, переговорщик, ипотечный брокер и налоговый консультант :)

Для меня главное - работать так, чтобы клиент в следующий раз даже не задумывался, к кому обратиться. Сейчас большинство моих клиентов - это люди, обращающиеся повторно, а также их знакомые - по рекомендации.

То есть, мне нравится быть "семейным риэлтором".

Отображение сайта на мобильных устройствах

Сайт адаптирован для мобильных устройств, исходя из средних значений разрешения экрана. На некоторых моделях смартфонов (с меньшим или большим разрешением) вёрстка некоторых элементов сайта может быть не оптимальна.

Миссия, или "зачем нужен риэлтор"

Есть такое хорошее слово "миссия".

Часто говорят: зачем риэлтор, если сейчас вся информация есть в интернете?

Безусловно, сегодня можно продать или купить квартиру без риэлтора - но это может не каждый. И, да, это сфера высоких финансовых рисков.

В какой-то момент я понял, что для меня миссия риэлтора - это быть лоцманом.

Процесс покупки, продажи или обмена квартир можно сравнить с морским путешествием, в котором много подводных камней - на каждом этапе.

Риэлтор, как специалист, прошедший этот путь много раз, помогает клиенту обойти все эти камни и успешно решить поставленную задачу в недвижимости (подробнее об этом - во втором разделе сайта -"Этапы сделки").

Ключевые преимущества

Индивидуальный подход

Внимательность к деталям

Надёжность

Ни одной расторгнутой сделки с начала работы

Честность

Никаких скрытых комиссий

Адекватные цены

Без комментариев

Мини-биография

Окончил физический факультет Московского Государственного Университета им. М.В.Ломоносова, но в науке работать не стал, потому что понял, что мне ближе работа с людьми. Работал учителем физики в хорошей гимназии, затем освоил профессию риэлтора. В 2002-2007 годах работал в крупных агентствах недвижимости ("Инком", "Миэль"), эта работа стала для меня замечательной школой и бесценным опытом. В настоящее время я частный риэлтор. Моя основная специализация - вторичный рынок, также работаю с новостройками и с загородной недвижимостью.

Стоимость услуг

Могу предложить Вам адекватные расценки, потому что не несу расходов на содержание офиса.

Привожу примерный прайс-лист для типового жилья, в Москве и ближайшем Подмосковье.

Для сегмента элитного жилья, дальнего Подмосковья, для загородной недвижимости, для более сложных задач, расценки оговариваются индивидуально.

И никакой скрытой комиссии, клиент всегда знает, за сколько продаётся / покупается недвижимость.

Сопровождение сделки по покупке квартиры, уже найденной самим клиентом: от 100 до 150 тыс. руб.; (переговоры об условиях, внесение аванса, юридическая проверка, проведение сделки):
(большая сумма - при более сложных вариантах: альтернатива, выкуп из-под залога, и т.д.)
Покупка (с поиском) квартиры или комнаты на вторичном рынке, продажа квартиры или комнаты:
до 1,5% от цены квартиры (но не менее 150 тыс. руб.)
Обмен квартиры (комнаты) на другую: до 2% от цены большей квартиры (но не менее 200 тыс. руб.).
Постоянным клиентам есть скидки.

Для более точной оценки стоимости - свяжитесь со мной.

Дополнительные расходы, которые оплачивает клиент: нотариальные пошлины, оплата банку за организацию денежных расчётов, госпошлина за регистрацию права, оплата услуг службы регистрации (при наличии).

F.A.Q. (часто задаваемые вопросы)

Как правильно: "риелтор" или "риэлтор"? (или "риэлтер"?)

(а ещё брокер и маклер:). Слово в русском языке новое, и пока нет единого стандарта. Например, ЦИАН - крупнейшая доска объявлений по недвижимости - пишет "риелтор", а вот ФОРА-банк - самый удобный банк для квартирных сделок - наоборот, "риэлтор". Мне больше нравится второй вариант.

Почему 77 ?

77 - это изначальный код региона "Москва", то есть "77-Rielt" - это "московский риэлтор". Кроме того, в моих телефонах есть число "777" - это жест благодарности агентству недвижимости "Миэль", телефоны большинства отделений которого в 2000-х начинались с трёх семёрок (и которое , по факту, установило стандарт высокого профессионализма в риэлторской работе). (Сейчас "Миэль" раздаёт своё имя по франчайзингу, и всё по-разному в разных отделениях).

Занимаюсь ли я арендой квартир? коммерческой недвижимостью?

Лично не занимаюсь, это немного другой бизнес, но могу порекомендовать кого-нибудь из коллег.

Заключаю ли я договор с клиентом?

Со многими клиентами, которые обращаются повторно или по рекомендации, нам хватает устного договора. Но если для клиента важно оформить договор в письменном виде - мы, конечно, это сделаем.

Есть ли у риэлторов секретные базы продавцов и покупателей?

Если ответить кратко - нету). В 2000-2010-ые годы была популярна база Winner, где было примерно на 20-25% больше объектов, чем в открытых источниках.

Но, на сегодня, ЦИАН предоставляет примерно 90% объектов, а Авито, Яндекс и Домклик позволяют практически закрыть оставшиеся 10%.
Что касается "базы покупателей", этот вопрос может быть актуален в сегменте элитной недвижимости (где недвижимость - скорее актив, или элемент престижа, чем предмет первой необходимости). А для типового жилья, чтобы найти покупателя, нужно разместить объявления на основных ресурсах).

Отзывы клиентов

Здесь приведены скриншоты с известного сайта "ЦИАН", на котором, по моей просьбе, оставили отзывы клиенты, с которыми я работал в разные годы. Всё кликабельно.

Больше отзывов - на самом сайте, в моём профиле:

https://www.cian.ru/agents/30930/